Aanslag gemeentelijke belastingen
Uw aanslag gemeentelijke belastingen 2010 en de nieuwe taxatiewaarde van uw pand
De aanslagbiljetten gemeentelijke belastingen 2010 worden deze week verzonden. Op de aanslagbiljetten kunnen zowel de WOZ-beschikkingen als de aanslagen onroerende-zaakbelastingen (OZB), afvalstoffenheffing, rioolrecht, hondenbelasting of precariobelasting op woonschepen voorkomen. Niet iedereen betaalt genoemde belastingen.
Nieuwe WOZ-waarde per 2010
Jaarlijks worden nieuwe waarden vastgesteld voor alle panden in de gemeente. De WOZ-waarde vermeld op het aanslagbiljet 2010 betreft de waarde per de prijspeildatum 1 januari 2009.
Waardebepaling
Een onafhankelijk taxatiebureau heeft de gemeente geadviseerd met betrekking tot de vastgestelde waarde. Bij de waardebepaling is de taxateur uitgegaan van het bedrag dat uw pand zou kunnen opbrengen op de waardepeildatum 1 januari 2009. De wet schrijft voor, dat bij de waardebepaling moet worden uitgegaan van de veronderstelling, dat het pand leeg verkocht en onmiddellijk in gebruik kan worden genomen. Dit wordt bijvoorbeeld bij woningen genoemd de vrije verkoopwaarde van het pand. Er mag dus geen rekening gehouden worden met onder meer het waardedrukkend effect van verhuur of erfpacht. Een verkoopprijs is, volgens de Wet WOZ, alleen bruikbaar, als dit de prijs vertegenwoordigt die tot stand is gekomen bij een verkoop op de voor dat object meest geschikte wijze en na de beste voorbereiding.
Ontwikkeling WOZ-waarden 1 januari 2008-1 januari 2009
U verwacht mogelijk dat de WOZ-waarde van uw pand, woning of niet-woning, als gevolg van de kredietcrisis is verlaagd. Er verschijnen immers berichten in de media dat de marktprijzen van panden behoorlijk zijn gedaald.
Gegevens van het CBS en het Kadaster geven echter voor de periode 1 januari 2008 tot 1 januari 2009 nog een ander beeld. Landelijk stegen de huizenprijzen nog gemiddeld 0,5 tot 1 procent. In de eerste helft van 2008 was volgens gegevens van het Kadaster nog sprake van een stijging. Die stijging wordt niet geheel ongedaan gemaakt door de daling in de tweede helft van 2008. Het gevolg hiervan is, dat de gemiddelde WOZ-waarde (landelijk gezien) per de waardepeildatum 1 januari 2009 net iets hoger uitpakt dan de vorige waardepeildatum per 1 januari 2008.
In de gemeente Noordwijkerhout is een iets afwijkend beeld. De waarde van de bestaande koopwoningen is gemiddeld gedaald met 1%. Dit betekent dus dat niet alle woningen met 1% in waarde zijn gedaald. Tussen de soorten woningen zijn met betrekking tot de ontwikkeling van de markt verschillen. Het is daardoor best mogelijk dat uw pand toch in waarde is gestegen. De specificatie van de verkoopcijfers die de gemeente heeft gehanteerd bij de waardering van uw pand staan vermeld op het taxatieverslag.
De marktsituatie van niet-woningen is een heel andere. Die is zeer divers qua typen panden maar ook qua marktontwikkeling. Bij de niet-woningen is nog een gemiddelde stijging van de waarde met 1½%.
OZB-percentages (tarieven)
Uitgangspunt voor het jaar 2010 is dat de totale opbrengst van de onroerende-zaakbelastingen ten opzichte van het jaar 2009 stijgt met de inflatiecorrectie van 1%.
Het individueel te betalen bedrag OZB 2010 kan t.o.v. het jaar 2009 meer of minder bedragen dan de genoemde inflatiecorrectie. Immers de eerder genoemde marktontwikkeling is een gemiddelde en kan dus per individueel geval afwijken.
Omdat de WOZ-waarde woningen ten opzichte van de vorige waardepeildatum gemiddeld met ca. 1 % is gedaald, heeft de gemeente het tarief OZB voor woningen voor 2010 met 2% verhoogd om de meeropbrengst van 1% te kunnen realiseren
Het percentage voor woningen is voor 2010:
-
eigenarenbelasting; 0,0612% van de waarde (2009: 0,06%)
Door de lichte stijging van de gemiddelde WOZ-waarde voor niet-woningen ten opzichte van de vorige waardepeildatum zijn de tarieven iets verlaagd.
De percentages voor niet-woningen zijn voor 2010:
-
gebruikersbelasting; 0,0872% van de waarde (2009: 0,876%)
-
eigenarenbelasting; 0,1087% van de waarde (2009: 01092%)
De Wet WOZ schrijft voor, dat bij elke herwaardering de waarde moet worden vastgesteld onafhankelijk van de “oude” economische waarde. U kunt derhalve geen rechten ontlenen aan genoemde gemiddelde algemene stijgingspercentages.
Roerende-ruimtebelastingen
Ook de roerende ruimten (b.v. woonschepen) zijn opnieuw getaxeerd. De belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten worden geheven van roerende woon- en bedrijfsruimten, die duurzaam aan een plaats gebonden zijn en dienen tot permanente bewoning of permanent gebruik. De nieuwe waarde geldt eveneens voor 1 jaar.
Door de taxateur is vastgesteld, wat de roerende ruimte zou hebben opgebracht, als deze op 1 januari 2009 leeg zou zijn verkocht, onder de beste omstandigheden, waarbij de koper er onmiddellijk en in volle omvang over zou kunnen beschikken.
Bij het taxeren van de roerende ruimten heeft de taxateur onder andere gekeken naar de vraag- en verkoopprijzen van roerende ruimten in de gemeente Noordwijkerhout, de grootte en de staat van onderhoud van de roerende ruimte. Op basis van deze gegevens is de waarde van uw roerende ruimte vastgesteld. De gevolgde procedure voor de waardebepaling is gelijk aan die voor woningen. De tarieven van de roerende-ruimtebelastingen zijn gelijk aan de tarieven van de OZB.
Afvalstoffenheffing
Het beleid van de gemeente is, dat de tarieven van de afvalstoffenheffing kostendekkend moeten zijn. De tarieven 2010 worden voor eenpersoonshuishouden verlaagd met € 16,20 (van € 199,80 naar € 183,60) en voor een meerpersoonshuishouden met € 22,80 (van € 300,00 naar € 277,20.). De daling wordt onder andere veroorzaakt door een andere wijze van inzameling van de afvalstoffen en een nog betere scheiding.
Resumerend zijn de tarieven voor 2010:
-
eenpersoonshuishouden; € 183,60
-
een meerpersoonshuishouden; € 277,20
-
extra container restafval; € 189,00
-
extra container GFT; € 78,00
Rioolrecht
Door de invoering van de Wet gemeentelijke watertaken is het rioolrecht vervangen door een rioolheffing. De gemeente heeft door de invoering van de wet de zorgplicht voor afvalwater, hemelwater en grondwater. De te maken kosten hiervoor kan de gemeente verhalen via de rioolheffing. Ook met betrekking tot de rioolheffing is het beleid, dat het tarief kostendekkend moet zijn. De rioolheffing stijgt ten opzichte van het jaar 2009 met € 7,20.
Het tarief 2010 is:
-
€ 226,80 per eigendom
Hondenbelasting
De tarieven 2010 van de hondenbelasting stijgen met de genoemde inflatiecorrectie (1%):
-
€ 88,80 voor de eerste hond;
-
€ 131,40 voor de tweede hond;
-
elke volgende hond € 42,60 hoger dan de vorige hond.
Precariobelasting op woonschepen
De tarieven 2010 stijgen met de genoemde inflatiecorrectie:
-
€ 279,60 voor een woonschip tot en met 15 meter;
-
€ 9,24 voor elke meter meer of een gedeelte daarvan dat de 15 meter wordt overschreden;
-
€ 4,80 per m² voor de overige gemeentegrond die niet ingenomen wordt door het woonschip, maar wel behoort bij de ligplaats.
Bezwaar en beroep
Wanneer u het niet eens bent met de WOZ-beschikking/waarde of een of meerdere aanslagen, kunt u binnen zes weken na dagtekening van het aanslag-/beschikkingsbiljet schriftelijk bezwaar maken bij de heffingsambtenaar van de gemeente Noordwijkerhout, Postbus 13, 2210 AA Noordwijkerhout.
U moet het bezwaar motiveren. U moet dus aangeven waarom u het bijvoorbeeld niet eens bent met de vastgestelde waarde.
Kwijtschelding
De gemeente Noordwijkerhout kan op grond van persoonlijke financiële redenen kwijtschelding van gemeentelijke belastingen verlenen. Als u de aanslag om financiële redenen niet kunt betalen, is het mogelijk gehele of gedeeltelijke kwijtschelding te krijgen.
» Meer informatie over kwijtschelding van gemeentelijke belastingen
Betaling
In principe moet de aanslag in twee termijnen worden voldaan, tenzij u een machtiging voor automatische incasso heeft afgegeven. In het laatste geval zal het verschuldigde bedrag in acht termijnen van uw bank- of girorekening worden afgeschreven, ingaande de maand na de dagtekening van het aanslagbiljet.
Heeft u niet gekozen voor automatische incasso, dan zijn bij het aanslagbiljet twee acceptgiro’s gevoegd. Wij verzoeken u bij voorkeur deze acceptgiro’s te gebruiken. Op de voorkant van het aanslagbiljet is vermeld op welke tijdstippen de termijnen vervallen.
Bij het vervallen van de eerste termijn moet ten minste de helft van het totaal verschuldigde bedrag zijn voldaan. Als u geen gebruik maakt van de acceptgiro’s, vermeldt dan als omschrijving het betalingskenmerk zoals afgedrukt op de acceptgiro.
Wilt u alsnog gebruikmaken van de mogelijkheid van automatische incasso, neemt u dan contact op met de publieksbalie of kijk op de website van de gemeente.
Meer informatie
Heeft u nog vragen, neemt u dan contact op met de gemeente, tel. (0252) 343737 of e-mail: belastingen@noordwijkerhout.nl. U kunt natuurlijk ook bij de publieksbalie van de gemeente langskomen van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 12.00 uur en woensdag van 14.00 uur tot 16.00 uur.
Bij het aanslagbiljet en op de achterzijde van het aanslagbiljet treft u eveneens informatie aan.